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来源：好猫财经
两年多前 ，美的置业小股东对何享健家族感恩戴德。
作为控股股东 ，何享健家族将美的置业的房地产开发业务私有化，向小股东发出的邀约价为5.9港元每股 。
消息宣布前最后一个交易日 ，美的置业收市价仅为3.75港元每股 ，要约价的溢价高达57.3% 。
房地产开发业务出售后，美的置业还剩下物业 、代建等业务 ，小股东仍可继续持股。
大股东以“白衣骑士 ”般的姿态出现 ，拯救小股东于水深火热之中 。
彼时市场情绪低迷，这一提案最终顺利通过，何享健家族付出代价接近18亿港元 。
这对双方来说是一场赌博。
小股东赌房地产市场无法恢复 ，地产开发业务终将成为上市公司拖累 ，卖给大股东是最好选择 。
何享健家族赌的是市场终将恢复，只要坚持一两年 ，这一笔交易将带来无法想象的回报 。
时至今日 ，赌博有了初步结果，但胜利天平显然人为地偏向何享健家族。
上周五深夜 ，美的置业公告称 ，自查2025年有多轮向关联人士的贷款未公告，最高未偿还贷款为6.5亿元 。
关联人士是三家已从美的置业私有化的地产公司 ，即何享健家族私人持有的公司 。
截至2025年年中 ，美的置业的现金及现金等价物仅为7.08亿元，其中非受限现金为6.26亿元。
这相当于“分家不分钱 ”。
大股东将地产开发业务私有化后 ，仍然将美的置业所有现金 ，挪用到房地产开发业务上去，并选择“秘而不宣” 。
美的置业使用了所有轻飘飘的词语，为何享健家族开脱：
这些贷款均通过信托公司委托投资 ，收取了比银行存款更高的利息；
未能遵守上市规则 ，主要是集团各部门之间沟通失误所致；
截至2025年底，所有本金连同利息均已结清 ，且所有委托投资协议均已终止 。
在小股东看来 ，何享健家族似乎有点愿赌不服输：
将一家上市公司几乎所有资金，投向已私有化的公司业务 ，显然不是部门沟通就能做到；
何享健家族仍持有美的置业超80%的股权 ，其2025年中期报告显然已不可信；
没有铁腕般的手段加强内部监控，美的置业未来成长乏力。
即将披露年报前的敏感时期 ，美的置业到底自查？还是审计师普华永道提醒？
曾因猥亵儿童罪的地产富豪王振华 ，旗下拥有A股地产公司新城控股，以及港股物业公司新城悦 。
同样是物业公司为地产公司提供财务资助 ，且未经批准与披露 ，同样是普华永道作为审计师 。
此事件在被审计师引爆后，新城悦已停牌近一年，其中经历改组董事会 、加强内控、发布延迟年报等措施。
美的置业事件的恶劣程度 ，有过之而无不及 ，只是各方似乎并不想让事件失控 。
回看那场私有化行动 。
美的置业2018年上市，融资近90亿港元 ，后续每年大比例分红 ，何享健家族累计分红超70亿港元。
私有化地产业务耗费18亿港元，而后仍然挪用美的置业所有现金 ，用于支持地产业务 。
小股东还会觉得何享健慷慨吗？
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